Hyra ut i andra hand
Funderar du på att hyra ut din lägenhet i andra hand? Då är det några saker du behöver tänka på. Här hittar du allt du behöver veta om andrahandsuthyrning!
Först och främst måste du ansöka om tillstånd hos Poseidon och du behöver ha så kallade ”beaktansvärda skäl” enligt hyreslagen. Det kan exempelvis vara studier eller tillfälligt arbete på en annan ort, utlandsvistelse eller att du ska provbo med ny partner i en annan lägenhet. Den kortaste tiden för uthyrning i andra hand är tre månader.
Viktigt att känna till:
- Du som förstahandshyresgäst ansvarar för att hyran betalas även under andrahandsuthyrningen. Du är också ytterst ansvarig för att lägenheten sköts och att grannarna inte störs.
- Om du inte flyttar tillbaka till lägenheten efter att andrahandskontraktet löper ut ska du säga upp lägenheten.
- Andrahandshyresgästen har inte rätt att ta över lägenheten om du inte längre skulle behöva den.
- Den hyra som din andrahandshyresgäst betalar ska inte vara högre än den du själv betalar. Om du hyr ut din lägenhet möblerad, kan du göra ett tillägg på hyran med max 15 procent. Om el, bredband eller liknande ingår i den hyra du betalar, kan även dessa kostnader ingå för andrahandshyresgästen.
- Om du tar ut en högre hyra än vad du har rätt till enligt ovan, riskerar du att bli av med ditt hyreskontrakt. Om du skulle hyra ut lägenheten i andra hand utan tillstånd och tar ut för hög hyra, riskerar du att få böter eller fängelse i högst två år.
Ansök om andrahandsuthyrning
Om du vill hyra ut din lägenhet i andra hand och har hittat en lämplig hyresgäst kan du använda blanketten nedan för att ansöka om andrahandsuthyrning. Blanketten skickar du till:
Bostads AB Poseidon
Box 6156
400 60 Göteborg
Blankett andrahandsuthyrning (PDF)
Blankett samtycke att behandla känsliga uppgifter (PDF)
Inneboende
Regler för inneboende
Du har möjlighet att hyra ut en del av din lägenhet, att ha en inneboende. För detta får du ta ut hyra, men bara för den del av lägenheten som den inneboende använder. Har du flera inneboende får hyran som de sammanlagt betalar inte vara större än vad du själv betalar i hyra.
Rätten att ha inneboende gäller bara om du själv bor i lägenheten. Annars gäller reglerna för andrahandsuthyrning av hyresrätter och då behöver du tillstånd, se ovan.
Glöm inte att ansöka om tillstånd om du vill hyra ut i andra hand!